5月10日上午，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )主辦的鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”公告發(fā)布暨集中簽約儀式在鄭州市房屋交易中心召開(kāi)。

鄭州市二手住房“以舊換新”工作即日取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區域，在鄭州市內八區全面推行，由城發(fā)安居公司收購的二手住房房齡放寬至20年。

據悉，自4月20日鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)工作啟動(dòng)以來(lái)，該項工作實(shí)施以來(lái)，得到社會(huì )各界廣泛關(guān)注和積極參與，已達到預期效果。

截至目前，網(wǎng)絡(luò )報名平臺已累計接到報名申請504個(gè)，經(jīng)初審，符合收購條件的房源255套。經(jīng)與換房群眾現場(chǎng)洽談，共有104套房源客戶(hù)確認換房意向。

為支持鄭州更多市民群眾通過(guò)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”實(shí)現改善性住房需求，決定對全市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調整。

從5月10日起，鄭州在鄭東新區、高新區、經(jīng)開(kāi)區、中原區、二七區、金水區、管城區、惠濟區等主城區八區全面開(kāi)展“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作。

由鄭州城發(fā)安居公司收購房屋需滿(mǎn)足7項條件：

房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò) 20年；房屋坐落區域為主城區八區，優(yōu)先收購三環(huán)內房屋三環(huán)外房屋需滿(mǎn)足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件；房屋建筑面積不超過(guò)120㎡（含）；房屋不存在查封限制狀況；房屋若存在抵押、擔保、按揭或設立居住權等情形，換房群眾應承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除；房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。

原承租人如需繼續承租該房屋的，應與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜；房屋所在小區有正常物業(yè)管理服務(wù)。

提供換房群眾選購的新建商品房為已取得《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證》等，房屋位于鄭州市建成區范圍內。

有意愿參與全市二手住房“以舊換新”的群眾可通過(guò)兩種方式參與：

一是通過(guò)電腦登錄“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”（yjkj.360fc.cn）首頁(yè)，依次點(diǎn)擊“以舊換新”欄目→“收購報名”或直接點(diǎn)擊首頁(yè)右側“我要參加城發(fā)收購”報名參加；“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”也可通過(guò)鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)（www.360fc.cn）、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )官網(wǎng)（www.zzfdc.org.cn）鏈接登錄。

二是通過(guò)手機在支付寶搜索框輸入“鄭房交易”進(jìn)行搜索，選擇“鄭房交易”小程序，依次點(diǎn)擊“首頁(yè)一以舊換新一收購報名”報名參加。

以下為公告原文

依據《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作方案（試行）》，我市于2024年4月20日在金水區、鄭東新區正式啟動(dòng)二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)工作。該項工作實(shí)施以來(lái)，得到了社會(huì )各界的廣泛關(guān)注、支持和積極參與，達到了預期效果。

為支持更多的市民群眾通過(guò)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”實(shí)現改善性住房需求，積極吸收采納換房群眾意見(jiàn)建議，經(jīng)研究，決定對我市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調整：

一、即日起取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區域

在鄭東新區、高新區、經(jīng)開(kāi)區、中原區、二七區、金水區、管城區、惠濟區等主城區八區全面開(kāi)展“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作。

二、調整城發(fā)安居公司收購房屋條件

（一）房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò) 20年；

（二）房屋坐落區域為主城區八區，優(yōu)先收購三環(huán)內房屋三環(huán)外房屋需滿(mǎn)足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件；

（三）房屋建筑面積不超過(guò)120㎡（含）；

（四）房屋不存在查封限制狀況；

（五）房屋若存在抵押、擔保、按揭或設立居住權等情形，換房群眾應承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除；

（六）房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。原承租人如需繼續承租該房屋的，應與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜；

（七）房屋所在小區有正常物業(yè)管理服務(wù)。

三、提供換房群眾選購的新建商品住房條件

1. 已取得《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證》等；

2. 房屋位于鄭州市建成區范圍內。

四、報名方式

方式一：通過(guò)電腦登陸“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”（yjkj.360fc.cn）首頁(yè)，依次點(diǎn)擊“以舊換新”欄目→“收購報名”或直接點(diǎn)擊首頁(yè)右側“我要參加城發(fā)收購”報名參加；“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”也可通過(guò)鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)（www.360fc.cn）、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )官網(wǎng)（www.zzfdc.org.cn）鏈接登陸。

方式二：通過(guò)手機在支付寶搜索框輸入“鄭房交易”進(jìn)行搜索，選擇“鄭房交易”小程序，依次點(diǎn)擊“首頁(yè)一以舊換新一收購報名”報名參加。

五、咨詢(xún)服務(wù)

二手住房收購等相關(guān)事宜咨詢(xún)：400-126-1666

房源信息、平臺技術(shù)服務(wù)等咨詢(xún)：0371-67881017

鄭州城市發(fā)展集團有限公司

鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )

2024年5月10日